Memoria de calidades

Estructura a base de elementos de hormigón armado, siendo los forjados entre viviendas losas macizas de hormigón.

De viviendas: a base de prefabricado de hormigón, forrado interiormente con panel de aislamiento y trasdosado autoportante formado por placa de yeso laminado con asilamiento interior.

Interior de terrazas: revestimiento de mortero acrílico, sobre ½ asta de ladrillo, raseo de mortero interior, aislamiento de fibra mineral y trasdosado autoportante formado por placa de yeso laminado con asilamiento interior.

Áticos: Sistema Sate con terminación en mortero acrílico, sobre ½ asta de ladrillo perforado, raseo de mortero interior y trasdosado autoportante formado por placa de yeso laminado con asilamiento interior.

Terraza de áticos: Transitable formada por doble lamina impermeabilizante, aislamiento térmico y acabada con gres porcelánico.

Sobre áticos: No transitable, con doble lamina impermeabilizante, aislamiento térmico y acabada con cantos rodados.

Separación entre viviendas: ½ asta de ladrillo perforado y raseo de mortero, a ambos lados, trasdosado con perfilería metálica para cartón yeso con aislamiento térmico acústico y pintura.

Separación de viviendas con zonas comunes: de exterior a interior; enlucido de yeso sobre ½ asta de ladrillo perforado, raseo de mortero, trasdosado con perfilería metálica para cartón yeso con aislamiento térmico acústico y pintura.

Distribuciones interiores de vivienda: Placa de yeso laminado a cada lado de perfilería metálica. En el interior aislamiento térmico y acústico. En cocina y baños placa antihumedad.

Divisiones en trasteros: Bloque de hormigón visto .

Solera de la vivienda independizada de la estructura mediante aislamiento del suelo radiante, solera silícea y terminado en pavimento de res porcelánico rectificado por toda la vivienda, distintas tonalidades a elegir por el cliente.

Garajes y trasteros: Solera de hormigón pulida.

Portales y rellanos: Piedra natural o gres porcelánico.

Escaleras: Piedra natural o gres porcelánico.

Paredes de baños alicatadas con gres rectificado, con diferente gama de acabados para elección del cliente.

Paredes de resto de vivienda terminación con pintura plástica, siendo los frentes de la encimera de la cocina igual que la encimera elegida. Las pinturas se elegirán dentro de un muestrario elegido por la DF.

Por toda la vivienda existe un falso techo de placas de yeso laminado con aislamiento térmico acústico, acabado con pintura plástica lisa.

Paredes escaleras: Pintura plástica lisa.

Portales: Revestimientos decorativos

Carpintería de aluminio de altas prestaciones, oscilobatiente y con rotura de puente térmico, a dos colores, interior y exterior.

En el salón, carpintería de gran dimensión formada por fijo de vidrio y puerta de paso.

Sistema de microventilación en carpinterías de habitaciones y salones.

Persianas de aluminio con aislamiento, motorizadas las del salón y cocina. Los cajones depersiana están aislados.
Vidrios dobles con tratamiento debaja emisividad y cámaras con gas Argon

Barandilla exterior de vidrio laminar doble, con antepecho de hormigón prefabricado.

Puerta de entrada blindada, cerradura de seguridad de tres puntos y junta de goma  perimetral.

Puertas de paso de madera, lisas,lacadas en blanco, junta de goma perimetral.

Manillas y herrajes cromados, con bloque en baños y sistema de seguridad de desbloqueo.

Instalación de aerotermia centralizada para ACS, con contadores individualizados

Inodoros de pie con salida horizontal y tapa con caída amortiguada.

Platos de ducha extraplanos.

Muebles lavabo con grifería monomando en los dos baños.

Columna termostática en duchas con difusor de gran dimensión.

Toma de lavadora en  tendedero, en las tipologías que lo tengan, para dejar más espacio en la cocina.

Grifo en tendedero para otros usos.

Llaves de corte en cocina y baños.

Conforme a los reglamentos de Bt e ICT

Tomas de tv e internet en todas las habitaciones, salón y  cocina.

Toma de corriente de exterior en terraza.

Iluminación en terrazas,  mediante luminarias led.

Video portero WIFI manos libres.

Preinstalación para carga de coche eléctrico en garajes.

Punto de luz tras el espejo de los dos baños, con encendido independiente al punto de luz del techo.

Iluminación led en las zonas
comunes del edificio con detectores de presencia.

Instalación fotovoltaica para consumo comunitario, como apoyo a la aerotermia.

Calefacción y ACS de producción centralizada mediante aerotermia. Ubicada en cubierta

Calefacción por suelo radiante con termostato principal y termostatos secundarios.

Termostato principal de calefacción programable con tecnología WIFI.

El suelo radiante también será refrescante en verano 

Sistema de ventilación mecánica individual de flujo simple en el interior de la vivienda.

Bocas de extracción en cocinas y baños con admisión de aire mediante sistema de microventilación en carpinterías de habitaciones y salón.

Ascensor con paradas desde sótano a planta ático. Cabina decorada con acabados actuales.

El edificio dispondrá de una certificación energética tipo A.

Cocinas equipadas con muebles altos, bajos, encimera y frente, con distintas terminaciones y colores.

Electrodomésticos, incluyéndose, campana integrada, vitrocerámica de inducción, horno pirolítico, microondas, frigorífico, lavavajillas, lavadora.

Armarios empotrados en dormitorios, forrados y distribuidos interiormente.

Lavabo con mueble, grifería monomando, cajones y espejo retroiluminado en los dos baños.

Mamparas en duchas y bañeras.

Amaestramiento de llave de la vivienda con portal y trastero.